État des lieux
Réalisez un état des lieux d'entrée ou de sortie pièce par pièce, avec compteurs et clés, en PDF.
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Mode d'emploi
L'état des lieux décrit le logement à l'entrée puis à la sortie du locataire. En comparant les deux, on sait si des dégradations justifient une retenue sur le dépôt de garantie. Il est réalisé ensemble, par le bailleur et le locataire, et signé par les deux.
Pièce par pièce
Chaque pièce est préremplie avec les éléments habituels (sols, murs, plafond, portes, fenêtres, électricité, équipements) : choisissez l'état et notez les observations précises (« rayure de 10 cm sur le parquet près de la fenêtre »). Ajoutez ou supprimez pièces et éléments selon le logement.
N'oubliez pas les relevés des compteurs et les clés remises. Des photos datées complètent utilement le document.
Questions fréquentes
L'usure normale peut-elle être retenue sur la caution ?
Non : seules les dégradations dues au locataire peuvent être déduites du dépôt de garantie, pas la vétusté ni l'usure normale liée au temps.
Peut-on compléter l'état des lieux après coup ?
Oui, le locataire peut demander à le compléter dans les 10 jours suivant l'entrée, et pendant le premier mois de chauffe pour le chauffage.